Подтверждение владения недвижимостью физлицом

P.0100.RLT.ACT-FIO

Блок недоступен для подключения

Позволяет подтвердить нахождение объекта недвижимости в собственности физлица.

Проверка строится на совпадении ФИО физлица и ФИО собственника в выписке из Росреестра.

Источник данных — Росреестр.

Идентификаторы объекта: ФИО физлица и кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес.

Иcпользуемые источники: check_person/agency_realty_only_match_name.

Время генерации отчёта:

  • 50-й перцентиль — 5 ч.;
  • 95-й перцентиль — 10 ч.

Параметры запроса

При отправке запроса на генерацию отчёта в теле запроса указываются следующие параметры:

Параметр Тип Обязательность Описание
queryType string Обязательный Тип запроса.
Фиксированное значение: MULTIPART
query string Обязательный Значение простого запроса.
Фиксированное значение:  
data object Обязательный Идентификаторы объекта поиска
Параметры объекта data
last_name string Обязательный Фамилия
first_name string Обязательный Имя
patronymic string Необязательный Отчество
cadastral_number string Обязательный,
если не указан адрес объекта		 Кадастровый номер
address string Обязательный,
если не указан кадастровый номер объекта		 Адрес.
Адрес должен содержать название города или населённого пункта, улицу, дом и квартиру

В запросе, помимо ФИО, достаточно передавать только один из идентификаторов объекта недвижимости:

  • cadastral_number,
  • address.

Если запрос содержит оба этих идентификатора, то для поиска будет использоваться один из них, выбираемый в указанном порядке.

Пример тела запроса

{
  "queryType": "MULTIPART",
  "query": " ",
  "data": {
    "cadastral_number": "66:50:0123456:78901",
    "address": "москва лепина 20 44",
    "last_name": "Иванов",
    "first_name": "Иван",
    "patronymic": "Иванович"
  }
}

Структура отчёта

Данные отчёта находятся в объекте data[].content.check_person.agency_realty тела ответа.

Поле Тип Описание
status string Статус запроса.
Справочник значений
statusDescription string Описание статуса запроса
realtyMatch.status string Статус сверки ФИО.
Справочник значений
realtyMatch.statusDescription string Описание статуса сверки данных ФИО
realtyMatch.items[].matchPercentage integer Процент совпадения ФИО физлица с ФИО собственника объекта недвижимости
realtyMatch.items[].share.numerator integer Доля (числитель) физлица в праве собственности на объект недвижимости
realtyMatch.items[].share.denominator integer Доля (знаменатель) физлица в праве собственности на объект недвижимости

Справочник Статус запроса

Значение Описание
OK OK
IN_PROGRESS В процессе обработки запроса
VALIDATION_FAIL Ошибка валидации
EGRN_SERVICE_FAIL Ошибка сервиса ЕГРН
OWNER_UNKNOWN По указанному адресу собственник не установлен
NONE Проверка не выполнялась

Справочник Статус сверки ФИО

Значение Описание
EGRN_SERVICE_FAIL Ошибка сервиса ЕГРН
NOT_FOUND По указанному адресу не найден объект недвижимости
IN_PROGRESS В процессе обработки запроса
LEGAL_ENTITY По указанному адресу собственником является юридическое лицо
MATCH Совпадение
DIFFERENT Нет совпадений
FAIL Ошибка
NONE Проверка не выполнялась

Пример данных отчёта

{
  "data": [
    {
      "report_type_uid": "P.0100.RLT.ACT-FIO_test_report@test_domain",
      "progress_ok": 1,
      "progress_wait": 0,
      "progress_error": 0,
      "state": {
        "sources": [
          {
            "_id": "check_person/agency_realty_only_match_name",
            "state": "OK",
            "data": {}
          }
        ],
        "data": {}
      },
      "content": {
        "check_person": {
          "agency_realty": {
            "status": "OK",
            "statusDescription": "",
            "realtyMatch": {
              "status": "MATCH",
              "statusDescription": "ФИО/ФИ паспорта и ФИО/ФИ в выписке ЕГРН совпадают",
              "items": [
                {
                  "matchPercentage": 100,
                  "share": {
                    "numerator": 1,
                    "denominator": 2
                  }
                }
              ]
            }
          }
        }
      }
    }
  ]
}